Γράφει η «ξενοδόχος»
Στην ελίτ του εγχώριου real estate μπαίνει το νησί της Ρόδου, που μαζί με την Κρήτη είναι οι δύο προορισμοί του Αιγαίου που προσελκύουν κάθε χρόνο εκατομμύρια ξένων επισκεπτών με προοπτική για επιμήκυνση της σεζόν.
Η υψηλή ζήτηση από το εξωτερικό φαίνεται ότι ανεβάζει τις τιμές των παραθεριστικών κατοικιών στο νησί, όπως προκύπτει από την τελευταία έρευνα εξωτερικό της γνωστής, διεθνούς εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Engel & Völkers, με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας στην Ελλάδα κ. Γιώργο Πετρά να προβλέπει περαιτέρω άνοδο λόγω του υψηλού ενδιαφέροντος.
Εκτός από τις παραθεριστικές κατοικίες για ιδιωτική χρήση, η ζήτηση είναι επίσης αυξημένη για κατοικίες ως επενδύσεις κεφαλαίου.
Για παράδειγμα, το 2021 περίπου το 70% των πελατών της Engel & Völkers είχαν ήδη αγοράσει μια παραθεριστική κατοικία ως πιθανή επένδυση ακινήτου.
- «Συγκριτικά με άλλους δημοφιλείς προορισμούς διακοπών στη Μεσόγειο, οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα εξακολουθούν να είναι σχετικά χαμηλές, προσφέροντας έτσι εξαιρετικές προοπτικές καλών αποδόσεων, τόσο για τους ιδιώτες αγοραστές, όσο και για τους θεσμικούς επενδυτές»,
Ο κ. Γιώργος Πετράς, προσθέτει παράλληλα και την παράμετρο της περαιτέρω ανόδου του ελληνικού τουρισμού τη φετινή σεζόν, ωθώντας προς τα πάνω και την παραθεριστική κατοικία.
Η πλειονότητα των επενδυτών στο νησί προέρχεται από τη Γερμανία, την Αυστρία, την Ελβετία, το Βέλγιο και τη Γαλλία.
Σε μεγαλύτερη ζήτηση βρίσκονται, οι παραθεριστικές κατοικίες με θέα τη θάλασσα, με τη Λίνδο, τον Πεύκο και την παραλία Βλυχά να κατατάσσονται στις πιο ακριβές περιοχές της Ρόδου.
Στο κέντρο της Λίνδου, οι αγοραστές αναζητούν κυρίως κατοικίες μεγέθους τουλάχιστον 150 τετραγωνικών μέτρων, εκτός από τα κλασικά καπεταναίϊκα σπίτια με αυλή.
Οι τιμές για κατοικίες σε προνομιακές τοποθεσίες μπορούν να φθάσουν μέχρι τις 7.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι βίλες μπροστά στη θάλασσα φθάνουν έως και το 1,4 εκατ. ευρώ.
- «Οι ιδιοκτησίες στο θέρετρο του Πεύκου είναι εξίσου ελκυστικές. Βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από τη Λίνδο και επιδεικνύει ειδυλλιακά τμήματα της ακτογραμμής, καθώς και ικανοποιητικά πολλά καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες».
Η έρευνα εξηγεί ότι:
- «Οι ευκατάστατες οικογένειες με παιδιά και ειδικότερα άτομα μεγαλύτερης ηλικίας ψάχνουν εδώ για βίλες με μεγάλους κήπους και πισίνες.
- Οι κατοικίες σε αυτή την περιοχή μπορούν να προσεγγίσουν τιμές πώλησης έως και 2,4 εκατ. ευρώ.
- Οι κατοικίες στη Βλυχά, μια γαλήνια παραλία στη νοτιοανατολική ακτή της Ρόδου, βρίσκονται επίσης σε υψηλή ζήτηση μεταξύ των ενδιαφερόμενων αγοραστών.
- Οι τιμές για κατοικίες ακριβώς πάνω στην ακτή κυμαίνονται από 1 εκατ. ευρώ μέχρι 1,3 εκατ. ευρώ».
