Aπό NPLconfidential
Σειρά από κριτήρια, τόσο χρηματοοικονομικά, όσο και… επαγγελματικά, θα πρέπει να πληρούν οι ενδιαφερόμενοι για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων των ευάλωτων οφειλετών.
Σύμφωνα με την προκήρυξη του διαγωνισμού που δημοσίευσε το υπουργείο Οικονομικών:
- Σε περίπτωση που ο υποψήφιος αποτελεί φυσικό πρόσωπο πρέπει να αποδείξει ότι διαθέτει άμεση προσωπική κυριότητα και κατοχή διαθέσιμων, ρευστοποιήσιμων και ελευθέρων βαρών χρηματοοικονομικών, με συνολική αγοραία αξία τουλάχιστον 500 εκατ. ευρώ.
- Εάν αποτελεί νομικό πρόσωπο θα πρέπει ο μέσος όρος των ιδίων κεφαλαίων, όπως προκύπτει από τις οικονομικές καταστάσεις των τριών τελευταίων χρήσεων, να υπερβαίνει τα 500 εκατ. ευρώ.
- Εάν πρόκειται για υποψήφιο, ο οποίος είναι εταιρία επιχειρηματικών συμμετοχών ή επενδυτικό κεφάλαιο (fund), θα πρέπει αποδεδειγμένα τα διαθέσιμα, δεσμευμένα και μη επενδεδυμένα κεφάλαιά του να υπερβαίνουν τα 500 εκατ. ευρώ ή τα ενεργά επενδεδυμένα κεφάλαια να υπερβαίνουν τα πέντε δισ. ευρώ.
Παράλληλα, ο υποψήφιος οφείλει να αποδείξει εμπειρία σε επενδύσεις στον τομέα ακίνητης περιουσίας. Ως τέτοιες νοούνται εναλλακτικά:
i. οποιαδήποτε άμεση επένδυση σε οποιουδήποτε τύπου ακίνητο είτε ιδιοχρησιμοποιούμενο είτε επενδυτικό,
ii. χρηματοδοτήσεις προς τρίτους με εξασφάλιση οποιουδήποτε τύπου ένα ή περισσότερα ακίνητα (συμπεριλαμβανομένων και χρηματοδοτικών μισθώσεων),
iii. επενδύσεις σε δανειακά χαρτοφυλάκια με εγγύηση οποιουδήποτε τύπου ένα ή περισσότερα ακίνητα, οι οποίες έχουν πραγματοποιηθεί κατά τα τελευταία δέκα (10) έτη πριν από την Ημερομηνία Υποβολής και ανέρχονται αθροιστικά σε τουλάχιστον 100 εκατ. ευρώ.
Το σύνολο των κεφαλαίων που θα δεσμευτεί να δαπανήσει ο Φορέας σε αγορές πρώτων κατοικιών ευάλωτων οφειλετών είναι έως και δύο δισ. ευρώ, ενώ η ίδια συμμετοχή του αναδόχου στα επενδυμένα κεφάλαια του Φορέα, η οποία μπορεί να εισφερθεί ως μετοχικό ή δάνεια μειωμένης εξασφάλισης, θα ανέρχεται στο ποσοστό τουλάχιστον 20% σε κάθε χρονική στιγμή επί των συνολικών κεφαλαιακών αναγκών, ενώ το αρχικό μετοχικό κεφάλαιο του Φορέα θα ανέρχεται κατ’ ελάχιστον σε εννέα εκατ. ευρώ.
