Μια ενδιαφέρουσα έκθεση δημοσίευσε η Berkshire Hathaway HomeServices για τον κλάδο οικιστικών ακινήτων, που τιτλοφορεί ‘’European Summer Spotlight Market Report’’1.
Σε αυτή, κορυφαία στελέχη του κλάδου των οικιστικών ακινήτων από την Ελλάδα και 4 ακόμα Ευρωπαϊκών χωρών– Ιταλία, Πορτογαλία, Ισπανία, Ηνωμένο Βασίλειο, ανέλυσαν τα εγχώρια δεδομένα των αγορών και παρουσίασαν τις μελλοντικές επενδυτικές τάσεις στον χώρο του Real Estate.
Οι Αμερικανοί “καλοβλέπουν” την Ευρώπη
Η ποιότητα ζωής στην Ευρώπη, το εύκρατο και ήπιο κλίμα σε συνδυασμό με την μεσογειακή ομορφιά των τοπίων και την ιστορική κληρονομιά, αλλά και η ανάγκη για αλλαγή και άνεση, αποτελούν τους βασικούς άξονες επενδυτικών αναζητήσεων των νέων αγοραστών, με τους Αμερικανούς επενδυτές να εκφράζουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Η πανδημία αλλά και η νέα εργασιακή εποχή της τηλεργασίας έχει θέσει νέα δεδομένα στην αγορά ακινήτων, κατατάσσοντας την Ευρώπη στους κορυφαίους επενδυτικούς προορισμούς. Μεταξύ άλλων, η προσαρμογή στα νέα μοντέλα πραγματικότητας, έκανε τους περισσότερους να αναθεωρούν για τα δεδομένα του πρότερου βίου τους. Έτσι λοιπόν, όχι μόνο η ποιότητα και η πολυτέλεια, αλλά ο συνδυασμός τους με το χαμηλό κόστος ζωής και τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης καθιστούν προσιτή μια επενδυτική κίνηση στις χώρες της Ευρώπης, ακόμα και για μόνιμη διαμονή.
Το ελληνικό brand name
Όσον αφορά στην ελληνική αγορά ακινήτων, εξακολουθεί να βρίσκεται στις πρώτες προτιμήσεις των ξένων επενδυτών – και ιδιαίτερα των Αμερικανών αγοραστών – με κύριο λόγο τις χαμηλές τιμές. Αυτό οφείλεται σε μια σειρά εξωγενών παραγόντων, κύριοι εκ των οποίων εντοπίζονται ο πόλεμος στην Ουκρανία, ο οποίος επέφερε αλλαγές στον εγχώριο κοινωνικο-οικονομικό χάρτη ανάπτυξης, αλλά και η γεωπολιτική αστάθεια που επικρατεί μεταξύ των γειτονικών χωρών.
Η ανταγωνιστική υπεροχή της ελληνικής αγοράς ακινήτων επεκτείνεται στον οικονομικό τομέα, τόσο με το πρόγραμμα ‘’Golden Visa’’, όπου η εξασφάλιση βίζας διαμονής από ξένους επενδυτές πραγματοποιείται με επένδυση ύψους μόλις 250.000€, όσο και με την τρέχουσα φορολογική αναστολή προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) στα νεόκτιστα ακίνητα της χώρας μας, μέχρι το τέλος του 2024.
Επίσης, η διευρυμένη θερινή περίοδος για την χώρα μας είναι ένα από τα «δυνατά χαρτιά», αφού αποτελεί την βασική χρονική περίοδο τουριστικής κίνησης και ανάπτυξης εσόδων για κάθε μέρος της Ελλάδας. Γι’ αυτό τον λόγο, η Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties επεκτείνει διαρκώς το χαρτοφυλάκιό της, προσφέροντας πλέον την πολυτέλεια που αναζητάνε οι περισσότεροι καλοκαιρινοί θαμώνες και στα πιο δημοφιλή νησιά, όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος. Η ιδιαίτερη δυναμική όλων αυτών των παραγόντων, σε συνδυασμό με την ιστορική ομορφιά της χώρας, καθιστούν βέβαιη την μελλοντική εκτόξευση ενδιαφέροντος από τους ξένους επενδυτές παγκοσμίως
Σύμφωνα με δηλώσεις του Κυριάκου Ξύδη, Managing Partner της Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, «αναμένεται έντονη αναζωπύρωση του ενδιαφέροντος από το εξωτερικό για την αγορά και ενοικίαση ακινήτων στην Ελλάδα, ειδικά όσον αφορά τις πολυτελείς εξοχικές κατοικίες σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς και νησιά όπως οι Κυκλάδες, η Κρήτη και η Κέρκυρα. Όπως αναδείχθηκε και από την προηγούμενη παγκόσμια μελέτη της BHHS, θα εξακολουθήσει να υφίσταται αυξημένη ζήτηση για πολυτελή διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια και νότια προάστια της περιφέρειας Αττικής. Η πολυτέλεια της Αθηναϊκής ριβιέρας σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση και μετακίνηση των κατοίκων, εξακολουθεί να βρίσκεται στις λίστες προτίμησης των οικιστών με urban διάθεση και καθημερινότητα».
