Νέα προσπάθεια διευκόλυνσης των συνεργάσιμων “κόκκινων” δανειοληπτών καταβάλει η διοίκηση της Τράπεζας Πειραιώς. Το νέο πρόγραμμα «split and freeze» προσφέρει μακροπρόθεσμη διευθέτηση των πληρωμών και μείωση του δανείου.
Προϋπόθεση για να ενταχθεί ένας πελάτης στο split & freeze είναι το δάνειο να βρίσκεται σε καθυστέρηση μεγαλύτερη των 4 μηνών και να μην έχει επωφεληθεί στο παρελθόν από ρύθμιση που περιλαμβάνει μερική άφεση ή διαγραφή υπολοίπου οφειλής.
Πως λειτουργεί
Το στεγαστικό ή καταναλωτικό δάνειο με εξασφάλιση επί ακινήτου, διαχωρίζεται, σε δύο μέρη.
- Στο πρώτο μέρος αντιστοιχεί η τρέχουσα αξία του ακινήτου
- Στο β’ μέρος, το υπόλοιπο , «παγώνει» άτοκα.
Η διάρκεια εξόφλησης του πληρωτέου μέρος και το ύψος της μηνιαίας δόσης καθορίζονται, με κριτήρια την ηλικία του δανειολήπτη και το διαθέσιμο εισόδημά του.
Το μέρος που «παγώνει», άτοκα, διαγράφεται σταδιακά, εφόσον ο δανειολήπτης εξυπηρετεί κανονικά τις υποχρεώσεις του.
Η τρέχουσα αξία του ακινήτου αποτελεί το μοναδικό κριτήριο διαχωρισμού του δανείου. Έτσι λύνεται ένα σοβαρό πρόβλημα που δημιούργησε η πτώση στις τιμές των ακινήτων για δάνεια που λήφθηκαν κατά τη δεκαετία του 2000.
Η Πειραιώς αναγνωρίζει ότι αρκετοί δανειολήπτες, που πήραν στεγαστικά δάνεια στην κορύφωση της ανόδου των τιμών στα ακίνητα, βαρύνονται, σήμερα, από υψηλό ανεξόφλητο υπόλοιπο, σε σχέση με την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου.
