Την πρόταση να αλλάξει η δομή του Φορέα Ακινήτων, κυρίως ως προς το σκέλος της χρηματοδότησής του, «αντιγράφοντας» το σχέδιο «Ενοίκιο έναντι δόσης» που θα ξεκινήσει άμεσα να υλοποιεί η Κύπρος, βάζουν στο τραπέζι των συζητήσεων με την κυβέρνηση οι επενδυτές.
Μολονότι επισήμως οι πέντε ενδιαφερόμενοι (Bain, Cristofferson, Fortress, KAICAN και LCM Capital) δεν έχουν εγείρει ενστάσεις ως προς το ύψος των κεφαλαίων που απαιτούνται για τη δημιουργία του Φορέα, στο παρασκήνιο φαίνεται πως πυκνώνουν οι φωνές γύρω από αυτό το ζήτημα, βάζοντας στο «κάδρο» και τις τελευταίες εξελίξεις στην παγκόσμια οικονομία. Ήδη ο εκτελεστικός πρόεδρος της doValue Greece και επικεφαλής περιφέρειας Ελλάδας & Κύπρου, κ. Θεόδωρος Καλαντώνης, σε πρόσφατη τοποθέτησή του απέδωσε την καθυστέρηση που παρατηρείται στην ολοκλήρωση του εγχειρήματος στην αδυναμία εξεύρεσης ιδιωτικών κεφαλαίων. Υπενθυμίζεται πως, σύμφωνα με την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, τα κεφάλαια που θα απαιτηθεί να επενδυθούν σταδιακά από τους επενδυτές φτάνουν έως και τα δύο δισ. ευρώ. «Αυτό δεν έχει καταστεί εφικτό μέχρι τώρα, ενώ λόγω και της κατάστασης που επικρατεί στις αγορές είναι ακόμα πιο δύσκολο να υποθέσει κάποιος ότι θα βρεθούν ιδιωτικά κεφάλαια», ανέφερε χαρακτηριστικά, υπογραμμίζοντας πως υπάρχουν και άλλες λύσεις. «Να δούμε τι κάνουν άλλες χώρες. Στην Κύπρο, για παράδειγμα, πριν λίγο καιρό η κυβέρνηση ψήφισε ένα αντίστοιχο σχέδιο. Θα ήταν σκόπιμο να πάρουμε κάποιες εμπειρίες για το θέμα αυτό», πρόσθεσε. Αξίζει να αναφερθεί πως το κυπριακό σχέδιο προβλέπει τη σύσταση από την Κυπριακή Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων (ΚΕΔΙΠΕΣ) μίας νέας εταιρείας, στην οποία θα μεταβιβαστούν τα ακίνητα των επιλέξιμων δανειοληπτών. H ΚΕΔΙΠΕΣ ελέγχεται σε ποσοστό 98% από την Κυπριακή Δημοκρατία και συστάθηκε τον Σεπτέμβριο του 2018, με σκοπό τη διαχείριση του προβληματικού χαρτοφυλακίου δανείων της πρώην Κυπριακής Συνεργατικής Τράπεζας. Το κράτος, λοιπόν, αναλαμβάνει την καταβολή στον Φορέα του καθορισμένου ενοικίου ως κρατική χορηγία, στο πλαίσιο της κοινωνικής πολιτικής του κυπριακού Δημοσίου. Παράλληλα, εγγράφει κάθε χρόνο στον προϋπολογισμό το κόστος που αντιστοιχεί στην επίμαχη χορηγία. Σύμφωνα με κυπριακά μέσα, ο… λογαριασμός εκτιμάται γύρω στα 400 εκατ. ευρώ, καλύπτοντας περί τα 3.000 με 4.000 νοικοκυριά, με το χαρτοφυλάκιο να «αγγίζει» τα τρία δισ. ευρώ.
Τουναντίον, το ελληνικό σχέδιο υπολογιζόταν πως θα καλύψει περί τα 136.000 ακίνητα, αξίας άνω των 11 δισ. ευρώ. Όπως, ωστόσο, παραδέχονται αρμόδιες πηγές στο NPL Confidential, δεδομένων των χαμηλών «πτήσεων» του ενδιάμεσου προγράμματος η περίμετρος των ωφελουμένων αναμένεται να είναι σημαντικά χαμηλότερη.
