Του ΧΡΗΣΤΟΥ Ν. ΚΩΝΣΤΑ
Εσείς, όταν αποφασίσετε να αγοράσετε σπίτι, προφανώς θα πάτε πρώτα στην Τράπεζα, θα αιτηθείτε και θα εκταμιεύσετε ένα μεγάλο γενναιόδωρο δάνειο, θα ξεκινήσετε να πληρώνετε τις μηνιαίες δόσεις και κατόπιν …θα ασχοληθείτε με την αναζήτηση της ιδανικής κατοικίας…
Τι όχι;
Αυτό ακριβώς δεν έπρεπε να κάνει και η Lamda Development;
Έπρεπε πρώτα να «σηκώσει» τα λεφτά που χρειάζεται για Ελληνικό από τις τράπεζες και τις αγορές, να πληρώνει μερίσματα και τόκους και κατόπιν να περιμένει :
- Να ευαρεστηθεί η Πολιτεία να προχωρήσει το σχέδιο ανάπλασης της περιοχής
- Να καθοριστούν οι όροι και οι προϋποθέσεις για τον διαγωνισμό του καζίνο
- Να ληφθούν όλες οι απαραίτητες χωροταξικές, αρχαιολογικές, περιβαλλοντολογικές διοικητικές αποφάσεις
ώστε κάποια στιγμή να ξεκινήσουν οι εργασίες που θα αποδώσουν -μετά από χρόνια- κέρδη στους επενδυτές και τους χρηματοδότες…
Στο μεταξύ όμως θα πλήρωνε. Γιατί; Γιατί είναι ο Λάτσης.
Υπάρχει ίσως και ένας άλλος δρόμος:
Να περιμένει η διοίκηση της Lamda να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες του κράτους,
- να διασφαλιστεί το έργο από ενδεχόμενες εκκρεμείς αιτήσεις ακύρωσης οποιασδήποτε διοικητικής πράξης που σχετίζεται με την έγκριση των πολεοδομικών μελετών διά Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ),
- να διαπιστώσει τη διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών (το πρώτο βήμα για την ιδιοκτησιακή ωρίμανση)
- να υπογράψει τη μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου (το δεύτερο βήμα για την ιδιοκτησιακή ωρίμανση του ακινήτου)
και ΚΑΤΟΠΙΝ να βγει στην αγορά και να πει:
- «Αυτό το έργο έχω αναλάβει να υλοποιήσω. Mε αυτούς τους όρους κι αυτές τις δεσμεύσεις, υποχρεώσεις και προοπτικές. Ποιος θέλει να συμμετάσχει, να επενδύσει ή να δανείσει, για να κερδίσει τόκους ή απόδοση;»
Σύμφωνα με το σχέδιο ολοκληρωμένης ανάπτυξης του Ελληνικού και τη σύμβαση παραχώρησης, η Lamda Development έχει δεσμευθεί πως κατά την πρώτη πενταετία θα επενδύσει 1,07 δισ. ευρώ. Για την έναρξη της παραχώρησης θα καταβληθεί η πρώτη από τις τρεις δόσεις του εφάπαξ ανταλλάγματος, η οποία ανέρχεται στα 300 εκατ. ευρώ. Στο σύνολο του το έργο θα απαιτήσει τουλάχιστον 8 δις Ευρώ επενδύσεων και θα δημιουργήσει δεκάδες χιλιάδων θέσεων εργασίας εντός και εκτός του συγκροτήματος.
Μετά την αλλαγή της κυβέρνησης στην Ελλάδα, οι διαδικασίες υλοποίησης του έργου επιταχύνθηκαν.
- Όχι γιατί η νέα κυβέρνηση είναι ικανότερη της προηγούμενης.
- Απλά γιατί η νέα κυβέρνηση θέλει το έργο ενώ η προηγούμενη δεν το ήθελε
Όπως χαρακτηριστικά είπε ο πρώην Υπουργός Οικονομικών σ΄ έναν συνεργάτη του: «Αυτό τον φάκελο δεν θέλω να τον ξαναδώ στο γραφείο μου»…
Τώρα λοιπόν ήρθε η ώρα για την Lamda Development να προχωρήσει σε μια αύξηση κεφαλαίου, να σηκώσει δανεικά κεφάλαια από το διεθνές χρηματοπιστωτικό σύστημα και να προχωρήσει στην υλοποίηση ενός έργου που θα αποδώσει φόρους και μερίδιο στο Κράτος, δουλειές και έσοδα στους πολίτες, προοπτική στην κοινωνία.
Ποιος δρόμος σας φαίνεται πιο λογικός;
