Τα Eισοδήματα των Ελλήνων δεν άλλαξαν. Η ψυχολογία της αγοράς όμως -μετά τις εκλογές του Ιουλίου- προκάλεσε έκρηξη προσδοκιών και ανοδικό άλμα στις τιμές των ακινήτων.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος καταγράφουν αύξηση τιμών :
- +2,3% για το γ’ τρίμηνο του 2018
- +3% για το δ’ τρίμηνο της περσινής χρονιάς
- +5,3% για το πρώτο τρίμηνο του 2019
- +7,7% για το β’ τρίμηνο της φετινής χρονιάς.
Εντύπωση προκαλεί το 3ο τρίμηνο 2019 που έκλεισε με ρυθμό αύξησης ρεκόρ +9,1% σε ετήσια βάση. Αυτό σημαίνει ότι το 2019 συνολικά η ανατίμηση της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα θα είναι σαφώς μεγαλύτερη του +6% έως +7%, ειδικά αν συνεχιστεί με τον ίδιο ρυθμό η άνοδος των τιμών και στο 4ο τρίμηνο του 2019.
Στο τρίτο τρίμηνο του 2019, η αύξηση τιμών μόνο στην Αττική φθάνει σε ετήσια βάση στο +11,9%. Πρόκειται για τριμηνιαίες μεταβολές που τις συναντάμε ξανά μόνο στα ‘‘χρυσά’’ χρόνια της ελληνικής κτηματαγοράς. Είναι προφανές ότι η ζήτηση από το εξωτερικό έχει επηρεάσει τις τιμές ωστόσο η άνοδος κρίνεται υπερβολική δεδομένης της στάσιμης αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών.
Οι τιμές έχουν αυξηθεί και σε περιοχές που δεν ενδιαφέρουν τους ξένους επενδυτές…
