Γράφει η «ξενοδόχος»
Μπορεί η προηγούμενη γνωμοδότηση του Περιφερειακού Συμβουλίου τον Μάρτιο του 2019 να ήταν αρνητική, ωστόσο, τη δεύτερη φορά, η επικαιροποιημένη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης Γουρνών στην Κρήτη που περιλαμβάνει και τη δυνατότητα λειτουργίας καζίνο «πέρασε».
Σε μία μαραθώνια συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Κρήτης που ολοκληρώθηκε το βράδυ της περασμένης Παρασκευής, η επικαιροποιημένη ΣΜΠΕ εγκρίθηκε τελικά με πλειοψηφία 19 υπερ και 17 κατά, έχοντας πριν από λίγο καιρό λάβει και το «πράσινο φώς» από τη Δημοτική Αρχή, η οποία είχε ταχθεί υπέρ της αξιοποίησης του ακινήτου με το σκεπτικό ότι θα δώσει ώθηση και στον τουρισμό της ευρύτερης περιοχής για μία έκταση που παραμένει εδώ και χρόνια αναξιοποίητη.
- Από την πλευρά τους πάντως οι τοπικοί φορείς, είτε πρόκειται για τον δήμο είτε για την Περιφέρεια, ζητούν επιπλέον αντισταθμιστικά οφέλη, ενώ οι βασικές αντιδράσεις κατά τη συζήτηση του θέματος της περασμένης Παρασκευής εστιάστηκαν, όπως είναι εύλογο, γύρω από τη δυνατότητα της λειτουργίας του καζίνο, όπως προβλέπεται στη μελέτη.
Η «Επικαιροποιημένη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) στο πλαίσιο κατάρτισης ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο Γουρνών (πρώην Αμερικανική Βάση) στο Δήμο Χερσονήσου» για την έκταση 345.567 τ.μ. που μπορεί να αξιοποιηθεί με Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου εξέτασε δύο σενάρια χρήσεων που προτείνονται και συνέταξε ο τεχνικός σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ “Δέκαθλον Σύμβουλοι Έργων Α.Ε.”, βασιζόμενη σε κριτήρια περιβαλλοντικών στόχων, ενώ αναπτύχτηκε και το σενάριο της μηδενικής λύσης.
Οι δύο εναλλακτικές αφορούν
- α) στην ανάπτυξη με το ισχύον θεσμικό καθεστώς δόμησης, και
- β) στην αξιοποίηση του ακινήτου σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3986/2011, που τέθηκε σε ισχύ με ειδικό σκοπό να επιτρέψει τη βέλτιστη αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου.
Η επιλογή της λύσης β) είναι η πιο πρόσφορη για την αξιοποίηση του ακινήτου, ενώ ως χρήσεις γης από το ΕΣΧΑΔΑ προβλέπεται η “Μικτή χρήση”, που περιλαμβάνει τις εξής δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων: “Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή”, και “Τουρισμός-Αναψυχή”.
Η χρήση “Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή” θεωρείται κατάλληλη για την ανάπτυξη του ακινήτου, καθότι λειτουργεί συμπληρωματικά των ήδη λειτουργουσών εγκαταστάσεων του ΕΛΚΕΘΕ (Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών) και του ΔΕΚΚ (Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο Κρήτης).
Η χρήση γης “Τουρισμού-Αναψυχή” κρίνεται κατάλληλη και συνάδει με τα χαρακτηριστικά της περιοχής και της ευρύτερης τουριστικής ανάπτυξης. Συγχρόνως μια τέτοιου είδους ανάπτυξη είναι πολύ ήπια ως προς τις επιπτώσεις της στο δομημένο περιβάλλον (πολύ χαμηλός συντελεστής δόμησης).
Το προκρινόμενο σενάριο διασφαλίζει την ποιότητα του φυσικού περιβάλλοντος και το τοπίο, ενώ ταυτόχρονα αξιοποιείται η υφιστάμενη έκταση της πρώην αμερικανικής Βάσης Γουρνών Ηρακλείου, μεγάλο τμήμα της οποίας είχε εγκαταλειφθεί.
Ως προς το καζίνο, στην επικαιροποιημένη μελέτη αναφέρεται: «Μετά τη δημοσίευση του Ν.4512/2018 (ΦΕΚ 5Α’/17-1-2018), που στο άρθρο 377 αναφέρει
- «Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών χορηγείται ανά μία άδεια λειτουργίας καζίνο στην Κρήτη, στη Μύκονο και στη Σαντορίνη, στη γεωγραφική θέση που θα ορισθεί με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης, Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού”, δίνεται η προοπτική εγκατάστασης στο ακίνητο και καζίνο.
- Η χρήση ‘’καζίνο’’ κρίθηκε σκόπιμο να συμπεριληφθεί, προκειμένου να υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης μιας τέτοιας εγκατάστασης στην περίπτωση που το Καζίνο Κρήτης χωροθετηθεί με Κοινή Υπουργική Απόφαση στην έκταση ΕΣΧΑΔΑ Γουρνών».
