του ΧΡΗΣΤΟΥ Ν. ΚΩΝΣΤΑ
Χωρίς να έχουν εκδοθεί οι εφαρμοστικές υπουργικές αποφάσεις που περιορίζουν ακόμη περισσότερο τον αριθμό των δικαιούχων “προστασίας” και χωρίς να έχει κατασκευαστεί η ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα των τραπεζών που θα αξιολογεί τους δανειολήπτες, η κυβέρνηση έσπευσε να δημοσιεύσει χθες στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, την Κοινή Υπουργική Απόφαση που καθορίζει την επιδότηση της δόσης των στεγαστικών δανείων των ελάχιστων επιλέξιμων δανειοληπτών.
Η έκπληξη που έκρυβε η Κοινή Υπουργική Απόφαση Δραγασάκη-Αχτσιόγλου-Τσακαλώτου, ορίζει ότι για τα αμιγώς στεγαστικά δάνεια ιδιωτών που θα επιλεγούν απο την πλατφόρμα, τα ποσοστά επιδότησης της δόσης θα κυμαίνονται από 20% (και όχι 15%) έως και 50% (όχι 90%) ανάλογα με την εισοδηματική κατάσταση του νοικοκυριού. Αυτό σημαίνει ότι όσο μεγαλύτερο είναι το εισόδημα τόσο μικρότερη είναι η επιδότηση.
Ειδικά για τα επιχειρηματικά δάνεια, με υποθήκη την πρώτη κατοικία, το ποσοστό θα είναι πάντα το ίδιο και θα αντιστοιχεί στο 1/3 της νέας δόσης του ρυθμισμένου δανείου.
Για να αποφευχθεί το πρόβλημα, να θεωρηθεί η επιδότηση ως κρατική εγγύηση προς τις τράπεζες, το ποσό θα πιστώνεται κάθε μήνα από το Δημόσιο απευθείας σε ακατάσχετο λογαριασμό του επιλέξιμου δανειολήπτη.
- Το ποσοστό της επιδότησης θα καθορίζεται αφού πρώτα ρυθμιστεί η «κόκκινη» οφειλή από την τράπεζα (επιμήκυνση χρόνου αποπληρωμής μέχρι 25 έτη, ανάλογα με την ηλικία του δανειολήπτη, χαμηλότερο επιτόκιο, κούρεμα οφειλής).
Στον κρατικό προϋπολογισμό του 2019, έχει δεσμευθεί κονδύλι 150 εκατ. ευρώ για την επιδότηση των δόσεων. Το ποσό αυτό θα αυξηθεί στα 200 εκατ. ευρώ τα επόμενα χρόνια.
Υπενθυμίζεται ότι ο νόμος για την προσωρινή προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς για τραπεζικά δάνεια έχει ισχύ μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2019.
Όλοι οι δανειολήπτες –ακόμη και οι ιδιαίτερα ευπαθείς ομάδες του πληθυσμού, όπως ΑΜΕΑ, μακροχρόνια άνεργοι κλπ- θα έχουν προθεσμία μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2019 για να υποβάλουν αίτημα ένταξης στην προστασία του νέου νόμου.
Μετά το τέλος του 2019, οι “κόκκινοι δανειολήπτες” δεν θα έχουν δικαίωμα να ζητήσουν προστασία ακόμη και με τους αυστηρούς όρους του νέου νομοθετικού πλαισίου δηλαδή του άρθρου 75 Ν. 4605/2019 (Α΄ 52)
Επιλέξιμοι δανειολήπτες είναι αυτοί που:
- Έχουν δάνειο σε καθυστέρηση 90 ημερών μέχρι τις 31.12.2018.
Η προς ρύθμιση οφειλή δεν ξεπερνά τις 130.000 ευρώ (για στεγαστικό) και τις 100.000 ευρώ αν είναι ενυπόθηκο επιχειρηματικό.
Η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας δεν ξεπερνά τις 250.000 ευρώ, (175.000 ευρώ για επιχειρηματικό).
Το εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 36.000 ευρώ για πενταμελή οικογένεια (12.500 + 8.500 για σύζυγο + 5.000 για κάθε παιδί και μέχρι 3 παιδιά).
Ανώτερο ύψος των καταθέσεων 15.000 ευρώ (περιλαμβάνονται αξίες σε θυρίδα, μετοχές, ομόλογα, κοσμήματα, ράβδοι χρυσού, πολύτιμοι λίθοι)
Η αξία της υπόλοιπης ακίνητης περιουσίας και των μεταφορικών μέσων του δανειολήπτη, του συζύγου και των προστατευόμενων μελών δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 80.000 ευρώ.
Από τη στιγμή ένα νοικοκυριό εντάσσεται στο νόμο, το εισόδημα του διαιρείται ως εξής:
- Αν το καθαρό του εισόδημα ετησίως ανέρχεται έως 3.115 ευρώ τότε θα λαμβάνει επιδότηση 50%
- Αν είναι από 3.000 έως 6.250 ευρώ τότε θα παίρνει επιδότηση 40%
- Αν είναι από 6.250 ευρώ έως 9.375 ευρώ θα παίρνει επιδότηση 30%
- Αν είναι από 9.375 ευρώ έως 12.500 ευρώ θα παίρνει επιδότηση 20%.
Η επιδότηση αλλάζει αν μέσα στο σπίτι διαμένουν και άλλα άτομα, που μπορεί να είναι συγγενικά πρόσωπα, και φτάνει μέχρι πέντε άτομα ανά σπίτι:
Για πενταμελή οικογένεια εφόσον το ετήσιο εισόδημα είναι μέχρι 9.000 ευρώ τότε θα παίρνει επιδότηση 50% του στεγαστικού δανείου, σε περίπτωση που είναι από 9.000 ευρώ έως 18.000 ευρώ τότε θα λαμβάνουν 40% επιδότηση, σε περίπτωση που είναι από 18.000 έως 27.000 ευρώ θα λαμβάνουν 30% επιδότηση και τέλος σε περίπτωση που είναι από 27.000 ευρώ έως 36.000 ευρώ, τότε θα λαμβάνουν 20% επιδότηση
