Εγκαταστάσεις όπως κτίρια γραφείων, εργαστήρια και δομές παραγωγής, αναψυχής και τουρισμού, ενυδρείο και ξενοδοχείο περιλαμβάνει το masterplan του τεχνολογικού πάρκου καινοτομίας ThessIntec που σχεδιάζεται να δημιουργηθεί έξω από την πόλη της Θεσσαλονίκης.
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δημοσίευσε τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων προς διαβούλευση, σε ένα ακόμη βήμα για την αδειοδότηση του έργου.
Επίσης, στην μικρή πολιτεία έκτασης 757 στρεμμάτων που θα υλοποιηθεί σε δύο φασεις, θα σεμπεριλαμβάνονται περιπατητικές / ποδηλατικές διαδρομές κατά μήκος της παραλίας.
Σημειώνεται ότι η έκταση βρίσκεται στην περιοχή της Περαίας, στα ανατολικά της Θεσσαλονίκης, και ακριβώς δίπλα στο αεροδρόμιο “Μακεδονία”.
Ειδικότερα:
Με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, ορίζονται 3 ζώνες στις οποίες καθορίζονται οι επιτρεπόμενες Γενικές Κατηγορίες Χρήσεων Γης:
– Ζώνη Τεχνολογικού Πάρκου στην οποία εκτός των ερευνητικών και παραγωγικών εγκαταστάσεων του τεχνολογικού πάρκου περιλαμβάνονται συνεδριακό κέντρο και οι χώροι για τις συνοδευτικές και βοηθητικές εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης (κτίρια και εγκαταστάσεις έργων υποδομών, χώροι στάθμευσης κλπ), καθώς και ο κοινόχρηστος χώρος για την εξυπηρέτηση αναγκών υπερτοπικής κλίμακας, ο οποίος θα οριστεί χωρικά με το ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής.
– Ζώνη Τουρισμού Αναψυχής στην οποία περιλαμβάνονται ξενοδοχείο και θεματικό πάρκο εκπαίδευσης και αναψυχής (ενυδρείο)
– Ζώνη Κοινόχρηστου Χώρου Πρασίνου κατά μήκος του βόρειου παράκτιου τμήματος του ακινήτου.
Τα επόμενα βήματα
To Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) για την επένδυση θα πρέπει να εγκριθεί με την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, για το οποίο γίνεται πρώτα πρόταση από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Οκονομικών και Ανάπτυξης και Επενδύσεων.
Στη συνέχεια μπορεί να ξεκινήσει η αδειοδοτική διαδικασία για τα συγκεκριμένα έργα.
Εντός του 2022, σύμφωνα με το bizness.gr αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί οι οριστικές μελέτες και να έχει προχωρήσει η κατασκευή των βασικών έργων υποδομής που απαιτεί ο ν. 3982/2011 περί Επιχειρηματικών Πάρκων.
Το έργο χωρίζεται σε δύο φάσεις:
- στην Α’ φάση θα γίνει το σύνολο των έργων υποδομών στην έκταση και το 10% των κτιρίων. Η φάση αυτή αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2024 με την εγκατάσταση των πρώτων startups. Για τα έργα της φάσης αυτής έχει ήδη βρεθεί χρηματοδότηση κατά 60% (50% από το Ταμείο Ανάκαμψης και 10% από ιδιώτες).
- στη Β’ φάση θα ολοκληρωθεί το έργο με το σύνολο των κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων.
Το ύψος της επένδυσης ανέρχεται σε 70 εκ. ευρώ.
