Οι τιμές των ακινήτων έχουν πάρει την ανιούσα και η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ κατέγραψε μια θεαματική αύξηση της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου της, για το 2019.
Ήδη η εταιρεία έχει δρομολογήσει την δεύτερη μεγάλη επένδυσή της στη Θεσσαλονίκη, με αντικείμενο την ανάπτυξη κατοικιών που θα απευθύνονται σε φοιτητές, και τρίτη πανελλαδικά μετά την αντίστοιχη της Πάτρας.
Η Prodea απέκτησε, τον Δεκέμβριο, κτίριο 5.000 τ.μ. στη συμβολή των οδών Ολύμπου 12 και Γλάδστωνος 19 στη Θεσσαλονίκη, αντί ποσού 1,26 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι η ανακαίνιση του ακινήτου και η μετατροπή του σε φοιτητικές κατοικίες, αλλά και σε διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με το κόστος της ανακατασκευής να ανέρχεται σε 2,68 εκατ. ευρώ. Η πρώτη επένδυση για φοιτητικές κατοικίες είχε πραγματοποιηθεί στην περιοχή Λαδάδικα, σε διατηρητέο ακίνητο.
Συνολικά, τα κέρδη από αναπροσαρμογή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων της Prodea Investments ανήλθαν σε 179,8 εκατ. € έναντι 46,3 εκατ.€ το 2018.
Ως αποτέλεσμα αυτής της τρέχουσας δυναμικής της ελληνικής κτηματαγοράς, η Prodea Investments κατέγραψε, εντός του 2019, κέρδη 19,1 εκατ.€ από πώληση τεσσάρων επενδυτικών ακινήτων στην Αθήνα (το τίμημα της πώλησης υπερέβη τη λογιστική αξία των ακινήτων σε ποσοστό της τάξης του 26%).
Αναφορικά με τα βασικά μεγέθη του Ομίλου κατά την προηγούμενη χρήση, τα κέρδη ανήλθαν σε 298,9 εκατ. (έναντι 115,1 εκατ. το 2018). Ο κύκλος εργασιών της Prodea το 2019 ανήλθε σε 175,1 εκατ.€ έναντι 121,4 εκατ. το 2018.
Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα της εταιρείας κατά το β’ εξάμηνο του 2018 και το 2019.
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από αναπροσαρμογή της αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα καθώς και άλλων μη επαναλαμβανόμενων εσόδων, όπως π.χ. κέρδη από πώληση επενδυτικών ακινήτων (adjusted EBITDA) αυξήθηκαν από 101,6 εκατ. το 2018 σε 115,9 εκατ. το 2019.
