Αυτό ανέφερε από το βήμα του forum των Δελφών ο διευθύνων σύμβουλος της R.E.D.S., Γιώργος Κωνσταντινίδης αναφορικά με το project για την αξιοποίηση και αναβάθμιση της πρώην αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, κατόπιν της παραχώρησης που έχει αναλάβει από τον περασμένο Δεκέμβριο η θυγατρική του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, σε μια επένδυση που θα φτάσει τα 200 εκατ. ευρώ.
Ο κ. Κωνσταντινίδης ανέφερε ότι πλειοδότησε στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για την αγορά του ακινήτου της πρώην Βάσης Γουρνών στο Ηράκλειο της Κρήτης, «ένα από τα καλύτερα ακίνητα στην Ελλάδα. Το χρονοδιάγραμμα των αναπτύξεων είναι από 5 έως 7 χρόνια. Ιδανικά θα θέλαμε να ολοκληρώσουμε το έργο μέσα στην πενταετία. Σε αυτή τη φάση βρισκόμαστε σε συνεννόηση με το ΤΑΙΠΕΔ ώστε να ολοκληρώσουμε την αγορά του ακινήτου εντός του τρέχοντος έτους, ενώ παράλληλα προχωράμε και με το θέμα των επιμέρους μελετών για το τί ακριβώς θα περιλαμβάνουν οι αναπτύξεις μέσα στο ακίνητο».
Επένδυση ύψους 200 εκατ. ευρώ
Η εταιρεία σχεδιάζει να ρίξει συνολικά στην επένδυση έως και 200 εκατ. ευρώ. Ποσό βεβαίως στο οποίο περιλαμβάνεται και το αντάλλαγμα 40,2 εκατ. ευρώ, που προσέφερε με τη βελτιωμένη προσφορά της στην ηλεκτρονική δημοπρασία η εταιρεία, προκειμένου να πάρει στα χέρια της τα παραχωρούμενα 345 στρέμματα εντός της πρώην αμερικανικής Βάσης Γουρνών.
Σημειώνεται ότι στον διαγωνισμό αξιοποίησης του ακινήτου στις Γούρνες για λογαριασμό του ΤΑΙΠΕΔ ενεργούν οι Eurobank και “Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων” ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος, η “Ποταμίτης Βεκρής Δικηγορική Εταιρεία” ως νομικός σύμβουλος και οι “Δέκαθλον” και “Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων” ως τεχνικός σύμβουλος. Η διαδικασία του e-Auction διενεργήθηκε μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που διαχειρίζεται η εταιρεία Eurobank Holdings», αναφέρει ακόμα στη σχετική ανακοίνωσή του το ΤΑΙΠΕΔ, που υπενθυμίζει συνάμα πως «το προς παραχώρηση ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο “Νίκος Καζαντζάκης” και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε εκτάσεις όμορες του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο “Θαλασσόκοσμος”, το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά..
Την ίδια ώρα, με την επίσημη ανάδειξη του επιλέξιμου επενδυτή την αξιοποίηση της έκτασης ανοίγει και ο δρόμος για την επιμέρους ξεχωριστή επένδυση του καζίνου, η οποία εντάσσεται μεν στον όλο σχεδιασμό αξιοποίησης, αλλά προωθείται με ξεχωριστή διαδικασία. Ειδικότερα η άδεια του καζίνου στις Γούρνες θα ακολουθήσει το μοντέλο του «Ελληνικού». Αυτό σημαίνει ότι πρώτα επιλέγεται ο επενδυτής που θα αξιοποιήσει την έκταση, εν προκειμένω η εταιρεία Reds με βάση τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό της Πέμπτης 9 Δεκεμβρίου, και στη συνέχεια θα γίνει η παραχώρηση της άδειας καζίνου, μέσω ξεχωριστού διαγωνισμού που θα δρομολογηθεί από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχων Παιγνίων (ΕΕΕΠ), σε συνεργασία φυσικά με το υπουργείο Οικονομικών και το ΤΑΙΠΕΔ.
Τι προβλέπει το σχέδιο αξιοποίησης – Εμπορικό κέντρο, ξενοδοχείο και παραθεριστικές κατοικίες
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του ΤΑΙΠΕΔ και με βάση τα όσα προβλέπει η εγκεκριμένη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, επί της οποίας αποφάνθηκαν θετικά με ευρεία πλειοψηφία το Δημοτικό Συμβούλιο Χερσονήσου και οριακά το Περιφερειακό Συμβούλιο Κρήτης, θα αξιοποιηθούν μέσω ιδιώτη επενδυτή 345 στρέμματα από τα περίπου 708 στρέμματα της έκτασης που κάλυπτε η πρώην αμερικανική Βάση Γουρνών, η οποία έκλεισε το 1993. Σε ένα τμήμα του ακινήτου, περίπου 30 στρεμμάτων, θα αναπτυχθούν εμπορικές χρήσεις (προβλέπεται ακόμη και μικρό εμπορικό κέντρο), ενώ στην έκταση περίπου 320 στρεμμάτων που «βλέπει» στη θάλασσα θα αναπτυχθεί σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, με ξενοδοχείο πέντε αστέρων και περί τις 80 παραθεριστικές κατοικίες.
Στο Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) προτείνεται να επιτρέπονται στο ακίνητο των περίπου 320 στρεμμάτων όλες οι ειδικές χρήσεις της κατηγορίας «Τουρισμός – Αναψυχή» και συγκεκριμένα: α) Τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κ.λπ.), β) Ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα κ.λπ.), γ) Τουριστικοί λιμένες, όπως αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών κ.λπ., δ) Εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών, ε) Κοινωνική Πρόνοια, στ) Αθλητικές εγκαταστάσεις, ζ) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις, η) Θρησκευτικοί χώροι, θ) Χώροι συνάθροισης κοινού, ι) Εστίαση, ια) Αναψυκτήρια, ιβ) Στάθμευση (κτήρια, γήπεδα) και ιγ) Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων.
Στο μικρότερο ακίνητο των περίπου 30 στρεμμάτων προτείνεται να επιτρέπονται οι παρακάτω ειδικές χρήσεις:
- Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα
- Κοινωνική πρόνοια
- Γραφεία
- Τράπεζες
- Ασφάλειες
- Κοινωφελείς οργανισμοί
- Αθλητικές εγκαταστάσεις
- Πολιτιστικές εγκαταστάσεις
- Χώροι συνάθροισης κοινού
- Εστίαση
- Αναψυκτήρια
- Στάθμευση (κτήρια – γήπεδα) και
- Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων
